<div id="n54ll"></div>

<sup id="n54ll"></sup>
<dl id="n54ll"><ins id="n54ll"></ins></dl>
<em id="n54ll"><ol id="n54ll"><mark id="n54ll"></mark></ol></em><div id="n54ll"><ol id="n54ll"></ol></div>
<div id="n54ll"><tr id="n54ll"></tr></div>

<em id="n54ll"></em>

      <progress id="n54ll"><tr id="n54ll"></tr></progress>

      1. 興業
      2. 蔡都
        • 【購房知識】“五證齊全”:買房看手續全不全
        • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2014-07-16  /  瀏覽:1154 次  /  

        房地產企業開發建設一個項目,行政審批貫穿于每個階段,不可或缺,這直接決定項目是否合法。作為企業,如此種種的審批環節,即使繁瑣,也絕不能投機取巧違規操作。行政審批。

        在報行政機關審批以前,房地產開發公司應辦理好土地出讓手續,委托有資質的勘察設計院,對待建項目進行確定并制定報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖,并落實足夠的開發資金。

        業內人士認為,行政審批是房地產項目合法的必備條件,對于購房者來說,所購房屋必須要經過行政審批,才能得到充分的法律保障。經過審批,房地產項目獲得“五證”之后,才能合法合規地進行建設銷售。“五證”也是購房者最常接觸和見到的。

        業內人士提醒,五證最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是商品房預售許可證,這兩種證一經核發,原則上就沒有問題,特別是商品房預售許可證。

        行政審批部分六個階段

        1.選址定點

        2.規劃總圖審查及確定規劃設計條件

        3.初步設計及施工圖審查

        4.規劃報建圖審查

        5.施工報建

        6.建設工程竣工綜合驗收備案

        房地產項目行政審批“五證”

        1.國有土地使用證

        2.建設用地規劃許可證

        3.建設工程規劃許可證

        4.建設工程施工許可證

        5.商品房銷售(預售)許可證

        一邊辦手續,一邊開工建設、銷售,已經成為房地產企業慣用的招數。業內人士認為,隨著國家各項法規的不斷完善,以及政府相關部門的監管力度加大,在土地、規劃、建設等審批環節上,開發商必須按照審批流程進行,但在銷售階段容易出現問題。

        開發商為了快速回籠資金,多數情況下并沒有取得商品房預售許可證,便開始銷售商品房,常見的是通過公開認籌,收取誠意金、認購金等方式變相收取定金。

        對購房者來說,其“預購”商品房的行為得不到法律的充分保護。在司法實踐中,如果因此而發生糾紛,那么沒有辦理商品房預售許可證的預售行為是無效的民事行為。

        幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 廣告報價 | 付款方式 | 匯款通知 | 聯系我們 | 留言咨詢
        上蔡房產網 豫ICP備14014178號 上蔡縣手拉手房地產咨詢服務有限公司 地址:河南省駐馬店市上蔡縣重陽大道西段北側(盛世名苑) 郵編:463800
        業務電話:15638850101
        網站客服QQ:941699810
        回頂部
        南国七星彩论坛规律图

        <div id="n54ll"></div>

        <sup id="n54ll"></sup>
        <dl id="n54ll"><ins id="n54ll"></ins></dl>
        <em id="n54ll"><ol id="n54ll"><mark id="n54ll"></mark></ol></em><div id="n54ll"><ol id="n54ll"></ol></div>
        <div id="n54ll"><tr id="n54ll"></tr></div>

        <em id="n54ll"></em>

            <progress id="n54ll"><tr id="n54ll"></tr></progress>

              <div id="n54ll"></div>

              <sup id="n54ll"></sup>
              <dl id="n54ll"><ins id="n54ll"></ins></dl>
              <em id="n54ll"><ol id="n54ll"><mark id="n54ll"></mark></ol></em><div id="n54ll"><ol id="n54ll"></ol></div>
              <div id="n54ll"><tr id="n54ll"></tr></div>

              <em id="n54ll"></em>

                  <progress id="n54ll"><tr id="n54ll"></tr></progress>