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        中國上半年經濟前低后穩 房地產短期難扭低迷
        類型:樓市要聞  日期:2014-07-17  瀏覽:853 次  評論:查看評論

        每日經濟新聞記者 胡健 發自北京

          在一季度經濟增速創下6個季度新低后,關于中國經濟增長會否“失速”的問題成為國內外關注的一大熱點。國家統計局16日發布的中國經濟“半年報”有助于回答上述問題。

          上半年中國經濟增長7.4%,呈緩中趨穩態勢。從拉動經濟增長“

        三駕馬車”看,投資增速高位放緩,社會消費品零售總額增速比一季度加快0.1個百分點,外貿進出口增速從5月份開始由負轉正。結構調整穩中有進,轉型升級勢頭良好。

          我國經濟正進入中高速增長的“新常態”,這是中國跨過粗放型增長、進入結構調整陣痛期的必然選擇,就要從昔日的GDP崇拜和速度情結中掙脫出來,以平常心對待一個并不太快但扎實有效的增長速度。

          中國經濟半年報昨日(7月16日)正式出爐。

          國家統計局數據顯示,據初步核算,上半年國內生產總值269044億元,同比增長7.4%。分季度看,一季度同比增長7.4%,二季度增長7.5%。

          交通銀行首席經濟學家連平告訴《每日經濟新聞》記者,今年二季度經濟同比增速相比一季度回升0.1個百分點,GDP總量環比回升0.6個百分點,GDP增速開始企穩回升。

          國家統計局新聞發言人盛來運在展望下半年經濟時表示,中國經濟發展的基本面沒有變,支撐經濟增長的動力要遠大于下行的壓力,所以中國經濟有能力、有潛力、有回旋余地,有條件保持經濟持續較快發展。

          但包括連平在內的諸多經濟學家都提醒地產對今年經濟下半場的潛在壓力。“房地產新開工面積大幅回落,預示年內房地產投資增速將延續回落格局,預計全年房地產開發投資增速可能降至10%左右的水平,將成為拖累全年固定資產投資增速的最大不確定性。”連平說。

          內需成經濟拉動主要貢獻/

          關于三大需求對GDP增長的貢獻率,國家統計局數字顯示,上半年最終消費對GDP增長的貢獻率是54.4%,拉動GDP增長4個百分點,固定資本形成對GDP增長的貢獻率是48.5%,拉動GDP增長3.6個百分點。貨物及服務凈出口對GDP增長的貢獻率是負的2.9%,負拉動GDP增長0.2個百分點。

          盛來運說,中國的經濟增長目前主要靠最終消費拉動,凈出口貢獻率為負數,內需繼續成為推動經濟增長的主動力。

          今年以來,我國消費增速呈現出波動中逐月有所回升的態勢。上半年消費名義增速已經由一季度的12%上升至12.1%。6月份當月消費增速達到12.4%。

          上半年全國網上零售額11375億元,同比增48.3%。其中,限額以上單位網上零售額1819億元,增長56.3%,商務部研究院消費經濟研究部副主任趙萍告訴《每日經濟新聞》記者,網絡消費一直都是消費增長最大的亮點,保持在30%~50%增長的水平。

          “餐飲增長也比去年樂觀,特別是高端餐飲由負轉正,保持較高增速,對消費拖累效應也將減弱。”趙萍說。

          需求結構繼續優化的同時,產業結構同樣穩中有進,去年第三產業占GDP的比重為46.1%,第一次超過二產,今年上半年三產占GDP的比重是46.6%,繼續保持增速快于工業,占GDP比重繼續提高的勢頭。

          盛來運說,這是趨勢性的,意味著中國經濟正在由原來的工業主導型經濟向服務主導型經濟轉變,這種趨勢將對中國經濟增長、就業以及各個方面帶來深遠而持久的影響,值得高度關注。

          他列舉說,因為投資強度不如工業等因素,服務業主導型經濟雖然可能會促使經濟增速放緩,但這有利于提升經濟增長的穩定性,對就業的吸納能力比較強,中國就業彈性可能會趨于提高。同時,服務業主導型經濟還有利于促進居民收入增長,促進收入的分配,并且提升消費,進而促使投資和消費的關系合理化。

          穩增長措施促進經濟企穩/

          4月,國務院在保持政策連續性和穩定性的基礎上實施了預調、微調,在堅持區間調控的基礎上更加重視定向調控,出臺一系列穩增長、促改革、調結構、惠民生的政策措施。

          盛來運說,從二季度和6月份的情況來看,政策效應正在顯現,以6月份為例,一些指標都出現了積極變化,二季度經濟運行的狀況也比一季度要好。

          其中,PMI指數6月份達到51%,連續4個月回升;固定資產投資增長速度是止跌企穩,1~6月份增速為17.3%,比1~5月份回升0.1個百分點;工業也在回升回暖,6月份規模以上工業增加值同比增長9.2%,比5月份提升0.4個百分點。

          衡量政策加碼的一個關鍵指標是基建投資,1~6月基礎設施投資(不含電力)同比增長25.1%,增速比1~5月份提高0.1個百分點,其中鐵路運輸業投資增長14.2%,增速提高5.9個百分點。同時,1~6月份,施工項目計劃總投資同比增長14.5%,增速比1~5月份提高1.3個百分點。

          申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇表示,總體上符合預期,穩增長舉措和旺季疊加,帶動工業增長的恢復,下半年經濟能保持平穩。

          房地產數據藏風險/

          上半年有些令人擔憂的是地產相關數據。1~6月,全國房地產開發投資42019億元,同比增長14.1%,增速比1~5月份回落0.6個百分點。其中,住宅投資28689億元,增長13.7%,增速回落0.9個百分點。

          上海易居房地產研究院研究員朱光告訴《每日經濟新聞》記者,房企對行業及市場預期趨于謹慎,投資力度有所下降,開發投資同比增幅繼續回落,這對經濟增長的拖累作用愈發凸顯。

          地產商經營策略趨向保守在房屋銷售數據中可以找到原因,1~6月份,我國商品房銷售面積48365萬平方米,同比下降6.0%,其中,住宅銷售面積下降7.8%,而商品房銷售額31133億元,下降6.7%。

          銷售不旺直接施壓企業資金鏈,1~6月份,房地產開發企業到位資金58913億元,同比增長3.0%,增速比1~5月份再度回落0.6個百分點。

          目前包括山東、浙江等地均傳出放松限購以及刺激樓市等政策措施。“即使近期房地產限購政策和貨幣政策出現了明顯放松的跡象,年內難以對房地產形成積極反應,房地產投資在年內總體或將仍呈下跌之勢。”聯訊證券宏觀分析師楊為敩說。

          招商銀行分析師劉東亮也表示,下半年地產仍將處于下行周期,這將帶來三方面的壓力。

          其一是壓制投資、消費等領域的反彈,其二是加大地產資金鏈壓力,信托等影子銀行領域違約風險不減,其三是開發商拿地意愿低迷,將惡化地方政府土地出讓收入,加大地方財政壓力,可能促使各類平臺加大融資力度。

         

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