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      1. 兴业
      2. 蔡都
        • 房地产大时代:人人都是预言帝
        • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2014-07-23  /  浏览:956 次  /  

        不知不觉,2014年已然溜走一半,纵观今年上半年的房地产市场,从房产税到楼市限购,从不动产登记到住房公积金,虽说没有什么大风大浪,却也是涟漪不断。对于房地产市场这样一个特殊的存在来说,这些风波俨然已是?#39029;?#20415;饭、见怪不怪了。在这些风波背后,不管是房企大佬还是专家学者,对于未来房地产市场总有话要说,正所谓“你方唱罢?#19994;?#22330;”。总体来说,关于未来的房地产市场,持悲观保守态度者居多。

          尽管表面看来房地产市场变幻莫测、不可捉摸,其实这是房地产市场资源的再分配,当然也包括人才的再分配。正是乘着这股悲观风,楼市降价传闻不断,房企中高层跳槽消息也不绝于耳。旨在为房企与求职者之间搭建求职通道,近日,由地产人网主办(http://dichanren.fangchan.com/Job/);中房研协、中国住建部特别支持;中房网?#28909;?#23041;媒体联合推广的“房企联合在线招聘会”盛大上线。本次房企招聘会联合十大知名房企绿地、保利、万达等推出高端职位,届时将有百家知名房地产公司同时参加,并有近200万的优秀地产人才参与投递。通过线上高端人才招聘会的系列活动,为企业和求职者搭建就职通道。这不仅仅是一场招聘会活动,它更像是一场运动,是房地产市场资源再分配的推动者。

          附:地产人网为大家细数的房地产市场中的预言帝   

          悲观保守派 

          预言帝潘石屹

          今年5月23日,在清华经管学院中国企业家论坛上,SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹说:“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险。” 

          预言帝王石

          对于2014房价走势最新消息,万科集团董事长王石给出了最新的评论,“2014年的房地产市场情况非常不妙。”此言论一出让很多人陷入焦虑之中。 

          预言帝任志强

          华远地产董事长任志强3月19日在2014中国房地产开发企业500强发布会上表示:“中国房地产市场二三十年不会出现崩盘。”今年5月28日在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上任志强又表示,今年房价增幅将大幅度下滑。他认为,今年宏观经济下行的压力加大,土地供应量?#28909;?#24180;增加很多,库存在不断增加,与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。

          预言帝丁祖昱

          同样在今年5月28日“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上,易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱也表示,2014年的市场没有想象当中那么好,并对住宅市场提出风险警?#23613;?#36817;日多名业内人士对今年房地产市场走势表现出谨慎态度。他认为,一线城市住宅市场需预警三大风险。 

          预言帝施永青

             在中原集团创始人施永青认为下半年开发商降价走量是趋势。在他看来,以前中国的房地产基本上是一路向上的,一浪比一浪高,并没有真正的回落或进入萧条期,但现在,中国房地产业已经发展到了一个比较关键的时刻,出?#20013;?#24066;的机会是存在的。

          预言帝?#36824;?#24544;

          经济学家?#36824;?#24544;预测,房价至少要跌3年,去产能也有超过半数的企业认为要耗上3年以上。他表示,房地产市场将一轮一轮缓慢下行,直至2017年触?#20303;?#27599;一轮房价下跌都会吸引、满足一些被抑制的购房需求。

          预言帝毛大庆

          万?#32856;?#24635;裁?#26412;?#19975;科总经理毛大庆专题阅读)表示,过去十年调控全靠政策,如今需要慢慢学会通过市场来平衡。房地产“不可能是一个永远没完没了涨价的产品”,开发商要学会依靠市场去调节平衡。房地产的黄金时代已经过去,在过渡时期内,开发商将会不可避免地过一段苦日子。 

          预言帝诸建芳

          今年7月10日,中信证券首席经济学家诸建芳在?#25345;?#21048;市场中期策略会上表示,今年以来市场正在经历中长期的深度调整,这意味着?#20013;?5年的房地产黄金时代即将终结,中国经?#23186;?#36827;入后地产时代。   

          预言帝尹中立

          中国社会科学院金融所尹中立认为房地产市场供大于求,他表示通过刺激房地产投资达到刺激经济增长的前提条件是房地产市场相对短?#20445;?#20294;遗憾的是,这个条件已经不存在。同时他也表示,对房地产市场进行?#30475;?#28608;的条件已经不存在。

         

          激进乐观派 

          预言帝陈劲松

            “中国楼市并不悲观,这次调整将会是一次伴随着大分化和大整合的软着陆,而不会经历硬崩盘。”在某研讨会上,世联行董事长陈劲松表示,“楼市单边上扬的时代已经结束,未来企业强弱的分化和并购将会加速,中国房地产市场已经进入拼内功的下半场。”  

          预言帝郁亮

          今年5月28日万科总裁郁亮表示,万科侧重为自住型购房者,而非投资者开发住宅,因为中国房地产行业的“黄金时代”已经结束。今年6月23日郁亮在《人民日报》上表示,房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过,人人弯腰就可以捡?#20132;?#37329;的时代结束了,房地产行业进入?#31246;?#38134;时代。 

          预言帝秦虹

          住建部政策研究中心主任秦虹在参加某城市发展论坛时表示,“中国楼市不会崩盘”,同时她预期,今年楼市调整或?#20013;?0个月甚至更长。“今年肯定是房地产市场的调整之年,但调整的幅度我觉得是有限的,不会出现过大过深的调整。”住建部政策研究中心主任秦虹昨日在?#20449;?#31169;人?#32856;?#25237;资论坛上表示,“目前,市场上的刚性需求依然比较强劲,楼市整体没那么悲观。” 

          预言帝蔡雪梅

          在今年某金融形势发布会上世茂副总裁蔡雪梅表示,市场经历这一次调整之后,迎来的并不是量变,一定是一个?#26102;洹?#23545;于未来的房地产企业来说,满足客户内?#37027;?#22312;的需求,才是真正重要的。 

          预言帝贾康

          财政部财政科学研究所所长贾康表示,一季度国内主要城市的房价指标出现明显降温,楼市进入调整期。房价大跳水和崩盘带有极端化情绪,过于悲观。目前房价大拐点未至,当下仅是阶?#20301;?#35843;。

          预言帝宋延庆

          兰德咨询总裁宋延庆表示,从上半年各企业运行的月报?#22270;?#25253;来看,不同企业之间的分化趋势非常明显。他认为三季度房企的日子还是会比较难过,甚至可能是全年最难过的季度;但是到了四季?#28982;?#35768;会?#20852;?#22909;转。进入四季度以后,限购?#28504;?#30340;城市可能会过半。

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