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      1. 兴业
      2. 蔡都
        • 省地产商会:河南市场基本健康 解除限贷是期盼
        • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2014-07-23  /  浏览:958 次  /  

        新浪乐居讯 今年上半年,部分省市陆续取消了房地产限购政策,一线城市价格也出现了松动的迹象,那么我省的房地产市场形势如何,下半年走势怎样?7月22日,河南省房地产业商会邀请专家学者和来自全省各地有代表性的企业,建业、名门、豫发、常绿、农工商房产集团、雅居乐地产、中海地产 等优秀房地产企业董事长、总裁30余人在郑州召开“2014年全省上半年房地产市场形势分析会”,共同分析、研究今年上半年市场情况,?#20449;?#19979;半年以及今后 一个时期的房地产市场走势。专家与企业老总面对面的沟通交流,现场气氛非常热烈。会议收到丰硕成果。

          房企:行业下行面临洗牌 取消限贷是期盼

          房企代表表示,房地产行业虽然走下行趋势,但郑州市场相对良好,刚需充足,取消限购是势在必行的市场?#24418;?#21462;消限贷才是下半年房企的殷切期望。金融政策收紧,银行放贷慢这些都是阻碍房企发展、影响房地产行业健康的最大问题。

        会议现场
        会议现场

         

          与会专家学者在听完企业代表的发言后各抒己见。郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云认为,上半年国民经济数据虽然回暖,宏观面向好,但是她仍不看好房地产下半年走势。她表示这两年郑州开发土地面积相当于过去的十年,下半年房地产市场投放量太大,银行是企业,自然会收紧对房地产的资金。她说“今后,房企要 面临洗牌,房地产进入?#20998;?#30340;时代,小房企会被淘汰。”她建议企业下半年要去库存,回笼资金,谨慎拿地,做好市场定位。

          专家:宏观经济与房企共生 房地产未来仍是支柱

          河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰却认为,房地产发展跟宏观经济完全相反的时代已经结束了,现在宏观经济和房地产行业的发展进入了新常 态,是共进退的,他认为下半年会比上年好。在限贷方面,他认为限贷也将终结,限贷政策是银?#24418;?#39064;,并不是政府?#24418;?#20027;导作用在于银?#23567;?#20182;表示,随着国?#19994;?控的取消,会加快去库存、去泡沫的速?#21462;?#26368;后李晓峰说“市场和企业都进入了快速分化期,这将开启全新时代,中小企业的命运将会改变。”

          河南省人民政府发展研究中心主任王?#28010;?#35748;为,下半年房地产下行压力大,但是房价也?#38470;?#19981;到哪去。他认为下滑有必然性,因为国家经?#20204;?#26399;增长太快,但他同时也表示,中国的市场需求大,有大国效应,城镇化的发展潜力巨大,房地产行业未来仍是支柱性产业。

          商会:高利润时代不复返 做实企业是当前重任

          河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京在总结发言时表示,上半年全省GDP15778.62亿元,全省房地产开发投资1862.94亿元,房地产投 资占全省GDP的11.8%,房地产拉动我省经济发展的重要作用依然没有减弱;“郑州不要大?#29260;?#40723;的去救市”,郑州的产业带动,人口带动,区位带动,这些 使郑州已形成了一种市场化的刚性需求。赵进京认为经济已进入了新常态,8%的增长已不复存在,房地产也是如此,高利润时代一去不复返了,企业要在弯道行车 中不拿地王、不贷高息款,不拼业绩,认认真真把企业做实。

          同时他建议企业要借助好商会的?#25945;ǎ?#29992;好商会办的月发行量2万多册的《楼市气象》杂志,塑造企业品牌,融入高?#30805;?#32773;圈层,促进产品销售;用好商会采供平 台,做好集中采购,降低采购成本;用好商会和中房商学院合作开设的新课程,为企业全面培养人才,提高企业管理者的水?#20581;?#20182;说:“企业要有春天般的心态,秋 天般的忧?#23478;?#35782;,企业发展了,行业才能健康发展。”同时他表示商会继续做好服务,引导企业做大做强,与企业一起成长,共同推进我省房地产业健康发展。

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